🏰学芸大ハイツ🏰　✨新規リノベーションマンション販売✨　東横ライフ始めませんか？　🚶「学芸大学」駅歩4分の好立地🚶　🌠⚡ダブルプライスダウン決行です⚡🌠　🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉　2DK＋DEN・54.58㎡　🌠⚡この度、プライスダウン決行です⚡🌠

2019-06-23

🏰学芸大ハイツ🏰　

✨新規リノベーションマンション販売✨　

東横ライフ始めませんか？

🎆目黒区×適合住空間🎆

🚶「学芸大学」駅歩4分の好立地🚶

🌠⚡ダブルプライスダウン決行です⚡🌠

🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉

2DK＋DEN

54.58㎡

🌠⚡新規リノベーション工事完了につき、この度、プライスダウン決行です⚡🌠

現代日本人の多くのお客様（ご夫婦＋お子さん1人、またはご夫婦のみ）の求める適合住空間が、まさしくこのサイズです

 

👷新規リノベーション工事完了済➡即入居可能🚀🚀

後は、ご家族の厳しい目でご自身たちの要望に合うかどうかご判断ください

 

2ベッドルーム

👷大規模修繕工事実施済み（2008年）👷

長期修繕計画あり

👪🍻💃DK＋5.1帖のスペースはパーティーサイズの12.3帖のビックスペース💃🍻👪

スライドはいつでも改変可能ですので、御家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能です

☀南向に大きく開けたワイドスパンバルコニーからは、暖かな陽光が入ってくることでしょう☀

全室収納付きですので、スペースを有効に広く使って新生活をスタートできそうです

DENはご主人様・奥様の書斎として利用されるのか、お子さんの学習スペースとして利用されるのか考えるだけでも、変化にとんだ生活のアイデアが色々と頭に浮かんできて、楽しいですよね

約55㎡のフラットスペースは、現在のご自宅と比較してどうでしょうか?

➊シングル・ディンクス・新婚さんの、小さくなった住空間をアップサイジングして、「一番最初の自分達だけの適合×快適×住空間候補」としてもGOODです

❷年齢を重ね、戸建の階段などが負担となったり、スペースに余裕がありすぎる住空間を、ダウンサイジングして「必要十分サイズ＆適合×快適×住空間候補」に住まい替えにも勿論GOODです

（※最近のお客様のご要望の多くを占めているのが、2部屋＋収納の広すぎないスペース（50㎡くらい）となってきているようです（適合×快適×住空間）ご自身の人生設計にマッチした必要十分サイズの住空間を確保できているのかということが、現在お部屋探しのポイントとして、イチバンに挙げられていらっしゃる方が増加中です。

・・・情報によれば、現在の日本では人口は減少しておりますが、世帯数は増加中とのことです。確かに、2世帯で住まうということはほぼほぼ聞きませんし、単独世帯（特に年齢を重ねた方々・ご結婚はされても、子供は持たない選択をされる方々の増加）が増加中との調査結果もあるようです。都心部エリアに仕事が集中しているということもあり、これから先の時代はより都心部エリア集中の傾向が高まっていきそうな予想があるようです。

若いお客様方のご希望を聞きましても、間取は50㎡くらい・2部屋もあれば十分・職住近接であれば大きさは小さくスペースが大きくなくともOK・クルマは城南エリアであれば必要なし等々。

（10年前とはお客様自体が求められる住まいの形・生活スタイルがかなり変わってきているように思えます。）

このお部屋ならば、

①DK+隣室を開放し、1LDKとして生活も可能

②2DKとしてご家族が増えたときにも対応可能

フレキシブルに利用も可能です

👑学芸大学👑

👑東横線👑

👑駅歩4分の好立地👑

👑サイズも大きすぎず、小さすぎず➡重すぎず、動かしやすいサイズ👑

👑ヴィンテージレジデンス👑

等々、いろいろと、現代人のご要望にマッチした物件であると言えますので、

将来的に①賃貸経営の際には、お客様はすぐにつきやすそうです

　　　　②売却するにしても、お客様のニーズに合致しやすそうです

 

✪R1住宅適合✪

✪10年長期保証付き✪

✪あんしん検査報告書✪

✪24時間365日のカスタマー相談室を設置✪

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

✪設備✪

✪食洗機✪

✪浄水器✪

✪浴室乾燥機✪

✪追い焚き機能付き✪

等々、新居に欲しい設備が標準装備

 

東急東横線「学芸大学」駅歩4分に佇む、「学芸大ハイツ」のメインエントランス

📷DK7.2帖+room②を開放している状態の写真１📷

※購入後の雰囲気を取りやすくするために、ホームステージング販売形式をとっています。（家具はお値段に含まれません）

東横線沿線をマイホームとしてチョイスされる方の多くは、都心部で仕事をバリバリこなす方が多いように見受けられます

このレジデンスのあるエリアには、大きめの公園が点在し、休日にゆっくりされるには適度なグリーンに触れることも可能です

企業戦士の休日は、やはり、静かなところでゆっくりとされるのが最適であると思われますし、休日明けのお仕事にもいい影響が出るのではないでしょうか？

都心部へのアクセスは良好×生活便・買い物便も良好×落ち着いた住空間と沢山のご希望が叶うエリアのレジデンスです

🌏🗾googlemapでご確認ください🗾🌏➡

📷DK7.2帖+room②を開放している状態の写真２📷

📷DK7.2帖+room②を開放している状態の写真３📷

📷room②のワイドスパンクローゼットの写真📷

幅があるので、沢山の衣装が簡単に収納できそうです

📷Room①の写真１📷

📷room①のワイドスパンクローゼットの写真📷

📷DENの写真・カウンターデスクは設置済みで、引越し当日より即利用可能です・何を書きましょうか？📷

📷御家族の健康を操作することになるキッチン📷

📷キッチン横にはパントリー収納がつきます。これは便利で、料理をするのが楽しくできそうです📷

📷朝晩気合を入れる洗面室📷

📷企業戦士の疲れを取り去る、お風呂📷

📷ホワイト×ブラウンで統一されているのはエントランスからです📷

◆物件概要◆

マンション名称/学芸大ハイツ

所在地/東京都目黒区五本木3-27-9(googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉

間取/2DK+DEN

専有面積/54.58㎡

バルコニー面積/5.9㎡

開口部/☀東南向きワイドスパンバルコニー☀

土地権利/所有権

総戸数/66戸

構造及び所在階/SRC造陸屋根11階建3階部分

築年月/1971年11月築

新規リノベーション工事完了/✨平成31年4月19日新規リノベーション工事完了済✨

管理費および修繕積立金/月額15,620円・11,930円

管理会社/㈱菱サ・ビルウェア

施工会社/西松建設㈱

修全積立金/88,909,604円（2018/10時点）

現況/空室

お引渡/即日可能

事務所利用/不可

敷地内駐車場/あり　月額30,000・35,000円（現在空きなし）

ネット設備/NTTBフレッツ・KDDI

固定資産税/53,600円（2018年度）

備考/所有者がマンションに居住しない場合、組合運営協力金月額2,500円かかります

お住み替え、応援します

お買換えの場合にも、是非、当社のお買換えキャンペーンのご利用をご検討くださいませ