🗻大田区山王3丁目🗻
🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
新元号に変わるタイミングで、新時代を迎えるのにふさわしいレジデンスエリア「山王」を体現できる分譲地
✪🏫大田区立山王小学校学区域内🏫✪
✪建築条件はございません✪
※建築参考プラン掲載しました（後ろのほうです）ご検討いただくのに、参考にされてください
◇間口約10ｍ×約10mの地型良好◇
山王アドレスを語るにふさわしい「邸宅用地」です
📷山王邸宅用地を奥から見た時の写真です📷
ブルーシートの部分です
🗻「山王」というアドレスを象徴するような、迫力のある邸宅用地です🗻
現地にはブルーのシートが掛けられています
🏰「大森・山王」のイメージ通りの邸宅用地です・・・🏰
❝山王”を体現するかのような地勢です
（高すぎず、低すぎず・プライバシーを守り、山王らしい邸宅を創り上げるには最適な高低差ある豪邸用地です）
閑静な邸宅街・日照・眺望良好
緩やかに、贅沢に、時間が流れる歴史と文化の街「大森山王」
池上通りに向かって下がっていきます
MEGAドン・キホーテ大森山王店のあたりの池上通りを山王3丁目の🏰豪邸の立ち並ぶ邸宅街🏰を上っていく道路です
左側のシャッター付きガレージの向こう側の敷地となります
この擁壁の電柱のあたりは、隣地の擁壁の部分です
隣地も最近売却が終わっているので、新しく邸宅が建築されることと思います・・
角地・高台・地型良好・・「山王」というキーワードにピッタリと決まる邸宅用地です
この邸宅用地の地型は、こんなに整っていますので、プランも色々と考えることができそうです
📷1/19撮影現地です📷
🏰ビルトインガレージ並列2台の大型4ベッドルームの大邸宅プラン🏰です
山王アドレスに相応しい大きさと立地のこの土地に、🏰お客様独自の、そして他にはない邸宅🏰を、この地で実現させてください・・・
敷地の奥のほうからの撮影（ブルーのシートの部分が今回の販売分譲地部分です）
角の擁壁の上に立って撮影（池上通りに向かって下っていきます）
現在は更地です
建築条件は付けておりません
✨角地✨
✨高台✨
40坪オーバーサイズ
邸宅用地
✪MEGAドン・キホーテ大森山王店の所を曲がって、山王邸宅街に上ってきたところの高台です。
販売現地から徒歩3分の熊野神社
極めて厳かです
（いかにも山王って感じの立地と雰囲気です）
🗻山王エリアお住まいの方の利用されるご近所の店🗻
☕山王3丁目ママカフェcafe-verde☕➡
🐧MEGAドン・キホーテ大森山王店 HP🐧➡
🚲電動自転車OGIYAMA HP🚲➡
◆物件概要◆
山王邸宅用地
所在地/東京都大田区山王3丁目
販売価格/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
土地面積/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
正味宅地面積/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
間口/北側約10.5ｍ×東側約9.7ｍ×南側約12.5ｍ×西側約11.0mの地型秀逸
土地権利/所有権
用途地域/第1種低層住居専用地域
建蔽率・容積率/50％（角地適用60%）・100％
現況/更地（写真の通りです）
道路/東側約4.1m公道×北側約3.6ｍ公道の角地です
高低差/あり➡山王で邸宅を建立するならば、やはり法地でなければ雰囲気が出ません
準防火地域
第1種高度地区
埋蔵文化財包蔵地（熊野神社前貝塚・新井宿城跡等）
お引渡/即日可能
設備/本下水・公営水道・都市ガス
◎ライフインフォ◎
山王保育園徒歩6分
山王小学校徒歩14分
馬込東中学校徒歩13分
まいばすけっと山王3丁目店徒歩4分
MEGAドン・キホーテ大森山王店徒歩3分
🗻山王ウィキペディア➡
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この邸宅用地をご検討される方の多くは、現在所有するご自宅などのお買換えということも多いと思われます
✪お買換えなどにつきましても、ドンドンご相談ください☎✉
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