リノベーションマンションが良く売れているようですので、当社前のラックに、2300~4500万円くらいまでのリノベーションマンション特集を組んで、入れておきました

2018-08-24

🏢リノベーションマンション🏢が良く売れている現況がございますので、当社前のラックに、大田区・品川区の2300~4500万円くらいまでのリノベーションマンション特集を組んで、入れておきました

ご自由にお取りください

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現在、2ベッドルームのマンションの需要がかなり伸びているようです。かなり順調に売却できている傾向があります

売却物件は足りておりませんので、売却をご検討の方はお声掛けください

これは時代の流れともいうことなのでしょうか、ご家族構成に大変化が起こっている事がその事由のようです

①家族の人数が少なくなったということ(ご夫婦+お子さん一人のご家族構成がメインとなってきていて、3ベッドルームを必要とする家族構成がお客様として少なくなってきている)

②職住近接で利便性を重視する傾向があること(共働き世帯が現在の生活の基準となっているため、奥様も保育園にお子さんを預けて、仕事に出るケースが激増している傾向がある)

③仕事場の近くということで、どちらかというと都心部の住宅エリアに住まう傾向が強まってきているので、車を必要としないご家庭が増えてきている

④地方都市においては、少子高齢化がかなりのスピードで進んでおり、空き家が激増。訪問販売さえも無くなってきているところがあるらしいです。

勿論、都心部住宅街においても空き家は増えつつありますが、都心部住宅街(城南・城西・城東・城北エリアは人気が高く、職住近接という面においても優れていると言えます)に地方都市の若い人たちが集まってきますので、地方のニーズも集中してきていると言えます。(但し、都心部住宅街においても油断は禁物との見方もあります)

戸建・土地・マンション・事業用など種類は変わっても、都心部住宅街においては、まだまだ引く手あまたの状態は続いていると言えるようです。ご売却に関しては、チャンスではないかというニュースが沢山出ております。もし仮に、御相続などでご実家の管理が大変であるとか、転勤で空室となっている住まいがあるといったケースがある場合、一度査定から始められてはいかがかと思われます。例えば、一例として、品川区大田区を比較した時、品川区はまだ下がり傾向は見えませんが、大田区は少し相場が動いてきています。(勿論、物件によって差異はございますが、区全体としてみたときには、そのような傾向が見受けられるようです。勿論、下がらないから価値があるというのではございません。購入者の方からしてみれば、大きな財産であると同時に、生活をしていくメインのステージとしてのマイホームということですので、物件についての価値をどう取るのかは、個々バラバラでありますが、売れているものは売れていますし、売れないものは売れていません。その時にニーズを捉えなければ、ご売却までいかないのですが、現在は相場はまだまだ高い位置にある状態が続いています。ご売却にはチャンスであると言えると思われます。

※ネットにおいての一括査定で、1,000万位円以上高く売却できたなんて記事も多く見受けられますが、それはちょっと大げさであると思われます。

しかし、都心部エリアであれば、この10年で確かに1,000万円以上の売却益が出ている物件も多少はあるのは確かです。全てではないと思いますけれども。

私どもの知り合いも10数年住んで中古マンションを先だって売却いたしましたが、購入時よりも300万円は高く売却できたようです。売主様は大変喜んでいられたとのことでした。では、買主の方はとんでもなく高い買い物をしたのかというと、そうでもないと思います。

売主様・買主様双方ともご自身の都合とタイミングで不動産売買をされたということ、現在は相場は高めなので、中古物件の売主様はなんとなく得をしたと思われ、買主様はご自身のタイミングと今の相場の中で物件を見つけ出し、獲得されたわけですので、win―winの関係であると思われます。

🚀🚀もしこの機会に、ご売却をご考慮されるといったことがあるようでしたら、トライされてみるのはいい時期であると思われます🚀🚀

査定は業界の常識通り、無料です

(現在居住中でも、空室・更地・賃貸中でも大丈夫です。借入が残っているといった状態でも、モチロン売却は可能ですので、ご相談くださいませ)

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※現在ご売却中でも、勿論結構です。当社は売却に関する専任媒介契約物件に関しては、仲介手数料は半額で承っております。(ご相談ください。)