🌟サンヴェール大森ヒルズ弐番館🌟　

✨新規リノベーションマンション販売✨　

👷新規リノベーション工事完了致しました👷（7/9）

📷室内写真追加掲載いたしました📷

🚀🚀即入居可能です🚀🚀

🎉おかげさまでご契約となりました🎉

 

👀71.37㎡のフラットスペースは広い👀

3,980万円（税込）

3LDK＋W

✨平成7年築✨

☀南西北☀　☀3方向角部屋☀

陽光溢れる明るいレジデンスです

南馬込をイメージする時の、第1種低層住居専用地域に佇む、3階建低層レジデンス

平成7年築の3階建低層マンションの外観です・どっしりとした印象が安心感を与えます

近所には川端康成・石坂洋二郎旧居跡などもございます

🏰馬込文士村エリア➡

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの15.5帖のビックサイズ💃🍻👪

ココはご家族やご友人達が集まり、一番時間を共に過ごす場所で、他にはない思い出等がたくさん生まれる場所です

☀この南西角部屋にもなるLDKは、南向きのワイドスパンバルコニーと西側の窓の採光に包まれており、明るい新生活の笑顔に満ち溢れたビジョンが見えてきそうです☀

LDK隣室を開放すれば、20帖近いビックなスペースが生まれます

ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能です

カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんたちのお顔を眺めながら炊事が可能です

メインベッドルームは6.0帖のビックサイズに、ウォークインクローゼット設置・角部屋です

全室収納付きですのでスペースを広く使って新生活がスタートできそうです

☀全室窓アリ☀

☀3方向角部屋☀

3ベッドルームの70㎡オーバーサイズの広いレジデンスですので、大家族や2世帯居住も可能な間取り構成です

LD・洋室の天井高は👀2,500㎜👀の開放的な空間です。毎日気持ちよく過ごせそうです

✪食洗機・浴室乾燥機・シャワートイレ✪標準設備で、新生活は少しだけ楽ができそうです

🔓💂オートロック完備💂🔓で、入居後の安心を確保

✪R1住宅適合予定✪

📮宅配ボックス📮完備

🚃2路線2駅利用可能な好立地🚃

・JR京浜東北線「大森」駅歩16分

・都営浅草線　始発駅「西馬込」駅歩18分

（🚲アシスト自転車があれば、多少の遠さも坂も気になりません🚲）

📷室内写真追加掲載いたしました📷

ナチュラルな仕上がりの上品なLDK（家族やご友人達が一番長く時間を共にして、思い出がたくさん生まれるエリアです）

スライド式ストッカーですので、食器などが沢山簡単に出し入れ可能です

✪新規リノベーション工事内容✪

・キッチン　LIXIL　ASオリジナル（フラット対面型・2285・食洗機）

・浴室　　　LIXILリノビオ（1218・浴室乾燥機）

・洗面　　　LIXIL洗面化粧台XV（1000）

・トイレ　　LIXILシャワートイレEX

・床　　　　大建マイオトユカシリーズ（防音タイプ）

・建具　　　大建マイセレクション

・照明　　　大光電機LEDシリーズ

・その他　　給湯器（追い焚き機能）

　　　　　　システム収納

　　　　　　全クロス張替・アクセントクロス・ハウスクリーニング他

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの15.5帖のビックサイズ💃🍻👪

ココはご家族やご友人達が集まり、一番時間を共に過ごす場所で、他にはない思い出等がたくさん生まれる場所です

幅のあるLDKのスペースです

◆物件概要◆

マンション名称/サンヴェール大森ヒルズ弐番館

所在地/東京都大田区南馬込3-35-2（googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

間取/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

専有面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

バルコニー面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

ポーチ面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

構造及び所在階/RC造陸屋根地下1階付地上3階建1階部分

開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー×西側窓×北側バルコニー☀　3方向角部屋

築年月/平成7年6月築

新規リノベーショ工事完了予定/👷平成30年7月中旬予定👷

総戸数/23戸

土地権利/所有権

管理費および修繕積立金/14,300円・13,700円

管理会社/日本ハウズイング㈱

施工会社/佐藤工業㈱

現況/空室

お引渡/新規リノベーション工事完了後即日

事務所利用/不可

敷地内駐車場/あり　月額28,000円（4/17現在空き有）

ネット設備/NTTBフレッツ・KDDI・auひかり

その他費用/町会費　月額200円

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勿論、城南エリア・城西エリア・城東エリア・城北エリア等（モチロン東京都以外でも）かなり広く物件は求められておりますので、ドンドンご相談ください

💪当社は小さいですが、ご売却・ご購入・買取等、何かとお力になれればと思っております💪

新しい生活をスタートするお手伝い致しますので、お気軽にどうぞ。ご連絡、お待ちしております☎

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