🌟6/3/4(土日)世田谷区は桜丘で、未公開の土地60坪超の邸宅用地を🏁現地販売🏁開始いたします 🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉

2017-06-01

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🏁初現地販売会開催🏁

平成29年6月3・4(土日)

am11:00~pm17:00

所在地/東京都世田谷区桜丘4丁目

🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉

現地にてお待ち申し上げております。現地周辺は一方通行だらけで、ぐるっと回されてしまうすので、ナビでいらっしゃるか、現地近くまで来たらお電話ください。

☎03-6426-4447です

🌲🌲🌲世田谷区は自然がいっぱいですね🌲🌲🌲

この物件の敷地の対前はレンタルファミリー農場です。近隣の方が趣味の野菜造りに励んでいるようです。

現地は土地面積は60坪を超え、間口も広々12.63m×奥行15.75mあります

🏰地型が良い大きな敷地は、見ているだけで気持ちの良いものです🏰

🏰まさしく邸宅用地です・・・🏰

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当社で販売活動をする前に、ちょこっと草刈りをしました。

これだけ大きな敷地なので、過日、会社の近くのケンマートで草刈り機を新調し、(ご近所の方にはご迷惑をおかけいたしましたが)エンジンの音を勇ましく響かせながら、30分くらいでここまできれいに仕上げました。

☔ただ、雨が降ってしまうと、きっとまた、どんどん生えて来るんだろうなぁとも思いますけれども・・・。(この日は☀暑い日でしたので、ワイシャツは脱いでおります。)

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敷地奥からの撮影です(道路の向こう側の生垣はファミリー農場のものです)

まさしく世田谷という感じの住環境の風景です・・・

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間口12m×奥行12mの地型良好です

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どうでしょうか?この間口×奥行!!!👀広くて地型良いですよ!

🏰現在参考プラン作成中ですけれども、基本的に建築条件は付いておりませんので、お客様御家族が長い間温めてきた、ご希望の邸宅を、お好きなプランで、お好きな工務店で、この地で実現してください🏰

◆物件概要◆

所在地/東京都世田谷区桜丘4丁目 角から2軒目です(現況は更地です)

販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉

土地面積/203.88㎡(61.67坪)有効宅地面積です

※間口は12.6mもあります

他セットバック面積/7.83㎡あり(セットバック済みです)

土地権利/所有権

🚃2路線3駅利用可能な好立地🚃

・小田急線「千歳船橋」駅歩16分

・小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅歩21分

・東急田園都市線「用賀」駅歩26分

用途地域/第1種低層住居専用地域

建蔽率及び容積率/60%・150%

防火指定/準防火地域

日影規制/4-2.5h・測定面1.5m

絶対高さ制限/10m

最低敷地面積/70㎡規制のある、邸宅街です(周囲も大きな邸宅が並びます)

緑化地域指定あり/敷地面積300㎡以上・みどりの基本条例150㎡以上

景観計画区域低層住宅系ゾーン

〇ライフインフォ〇

桜が丘保育園徒歩8分・ふじみ保育園徒歩13分・南桜丘保育園徒歩11分・青い空保育園分園キリン徒歩14分・桜保育園徒歩18分・春光幼稚園徒歩18分・区立桜丘幼稚園徒歩10分

笹原小学校徒歩12分・桜丘中学校徒歩15分・東京ドミニコ園中学高校徒歩23分・東京農業大学徒歩10分

サミットストア砧店徒歩4分・オーケーストア上用賀店徒歩21分・三越馬事公苑徒歩12分

関東中央病院徒歩6分・用賀公園徒歩9分・馬事公苑徒歩10分・砧公園徒歩10分・桜丘すみれば自然庭園徒歩7分・世田谷美術館徒歩14分

関東中央病院職員宿舎徒歩3分・財務省関東財務局用賀住宅徒歩7分・国立印刷局用賀宿舎徒歩11分・タンザニア大使館徒歩9分・中央卸売市場世田谷市場徒歩8分

ヤナセBMW徒歩1分・ポルシェセンター青山徒歩16分・アイファイブ徒歩4分

オークラランド徒歩19分

ヤスフットサルスタジアム世田谷徒歩10分・グリーンエイトテニスゴルフスクール徒歩16分

 ☟6/1の現地☟(この日の朝のうちは雨でしたし、昼過ぎからも雨が降りました。草が数日で伸びてきています・・・)

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道路の反対側の生産緑地

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この道は正面の門のところで行き止まりとなっておりますので、車の出入りはほとんどないです。

いかにも世田谷らしい、静かな場所ですし、お子さんが目の前の道路で遊んでいてもなんとなく安心できそうです。

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ご近所の関東中央病院。デッカイです!!!!

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本物件周辺の道路(物件はこの道路から2軒目です)

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白の建物の向こうが物件です(対面は桜丘4丁目ファミリー農園です。本日(6/3)はいいお天気でしたので、ご近所さんたちが野菜を収穫しておりました。私もキュウリを頂戴いたしました)

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