売却物件大募集中!!!

2016-10-25

無料査定

とにかく城南エリアでご購入希望のお客様は沢山いらっしゃるのですけれども、とにかく物件が不足しております!!!

これは人気エリアですのでいつの時代も仕方のない事なんですけれども、特に城南エリアの人気は高まるばかり!

現在または将来的にご所有の不動産をご売却しようかなとお考えの皆さまにぜひともお願いいたします!

土地・戸建・マンション・未利用地・土地の一部・相続財産・共有名義の不動産・アパート・オーナーチェンジ物件・大きな敷地etc.

いろいろあるとは存じますけれども、とにかく城南エリア(目黒区・品川区・大田区・港区・世田谷区・渋谷区・杉並区などや、勿論、神奈川県横浜市・川崎市などでも)不動産を所有したい方は沢山待っていらっしゃるのに、物件数が少なくて動けないという方方が多いのです。

私ども不動産業者としては、何とか物件をご紹介しようとは思って毎日動いておりますけれども、これはというものは売却に至るスピードが速すぎて、ゆっくりしていられません。本日も知り合いの業者さんの売戸建が発表後9日でお申し込みが入りました!エリア的に多少高価格帯なのでどうかなと思っておったのですけれども、他に比較するものがない状態ですし、物件自体はなかなか良いので、長くご新居を探されていた方が即断されたようです。当社もお客様にご紹介は致しましたが、連休でお出かけのご予定があったために先を越された感じです。外観をご覧いただいておりましたので、残念です。でも、お申し込みが入ってしまったので、何か他に物件を探さねばなりません。

モチロンですけれども、どのお客様も大きな財産ですからジックリと探されたいお気持ちは当社としても承知しておりますし、できましたら僕らもじっくり選んでご堅調いただきたいのですけれども、他のお客様だってそれは同じこと。早目の決断ができる方が最終的に人気物件をゲットするんですよね~。人気エリアの人気価格帯、間取は早い者勝ちになってしまうことが多いです。

これは不動産にかかわらず、抑えようがないのですよね。

以前、当社の近所で3LDK+ビルトインガレージの戸建が出たときにも、当社で同日にお二人お申し込みを頂戴いたしました。時間的にあんまり差がなかったのですけれども、あとは金融機関の返答の速さ勝負ということで、二人のお客様にご了解いただきましたが、金融機関の回答が午前と午後に分かれました。

どちらのお客様もOK回答でしたが、物件は一つ。結局初めにお申し込みをされたお客様が1時間ほど早めの回答を金融機関から頂戴いたしましたので、その人気物件をゲットすることとなりました。2番目のお客様はたいそうガックリされましたが、その後に他の場所でいい物件が見つかり、その物件をゲットされました。

チャンスというものはどこがポイントになるかはわかりませんし、当社や不動産業者が契約を急かすということも最近はあんまり聞きませんけれども、実際に人気物件は足が速いので、即断しないと間に合わないということも多々あります。

実は当社は2人でやっておりますが、どちらも家を所有しております。特に僕は長男ですので、いずれは実家に帰るから不動産はいらないと思っておりましたけれども、子供が生まれると何となく欲しくなりました。それで、即断いたしました。不動産屋だからすごく安く良い物件を買ったのではと思われるでしょうけれども、そうではありません。一番に重視したのは住み易そうかということよりも、気に入ったかということでした。安い物件を探そうとすれば確かにできたでしょうけれども、欲しいと思ったタイミングとそこで子供たちと暮らしていくということが最優先でした。だから、近所で安い物件が出ても全然気になりません。うちのもう一人は、将来的に賃貸に出せるようにと、蒲田のマンションから中延駅歩2分の新築戸建に買い換えをいたしました。だから彼は歩いて5,6分で通勤完了です。事務所で飲んで、ふらふら帰宅することも多いです。

当社でご新居をゲットして数字にこだわりすぎた方は、ゲットされた後も周囲の相場を気にされる方が多いですが、気に入った物件、家族が幸せに暮らすということを一番に考えてゲットされた方は、相場の動きを気にされない方が多いです。勿論、家族が増えてお買換えという際には、査定をしますので、またしても相場やライバル物件の価格を気にされますけれども、そうでない方はマイホームをゲットするという大きな決断をされた後なので、何か新しい事を始めたりとか、新しい車を買ってみたりとか、旅行の回数が増えたりとか、それまでになかった行動を始められているケースが多いのです。

それに、マイホームをゲットしたことで、自分自身に自信がついて、小さなことに拘らなくなったという方が多いようです。

昔のイメージで行くと、ローンが大変だから、全てにおいて節約生活で息もできないというイメージがありましたけれども、現在のお客様たちはそうでない方が多いです。金利が下がったのでお客様たちにお借換の通知を出しましたところ、お子さんが増えたので買い替えようかなというお話もいただきました。お車も大きくなっておりましたし、お子さんも喋れるようになっておりました。最近は当社も港区などにも積極的に販売活動の幅を広げておりますけれども、やはり都心部のタワーマンションなどもかなり動いております。

金融関係で数字や経済の動きに詳しいお客様が都心部は多くなるのですけれども、やはり査定のお話ですとか、これからは不動産市場はどうなるのだろうとか、いろいろと難しいご質問を受けます。でも、僕らよりも経済状況にお詳しいのですから、あんまり僕らの話は参考にはならないような気がしますけれども…。

とにかく物件数が足りません!もし仮にご不要不動産・お買換え・共有不動産の査定などいろいろあるとは存じますが、将来に向けての不動産売却のとりあえずの査定をご希望というお気持ちが少しでもございましたら、お声おかけください!

市場にはお客様のご自宅の購入希望者が、列を作って待たれているということだけは確かです。この際に一度査定だけでも試されてはどうかと思います!お電話お気軽にどうぞ!

最後になりますけれども、当社は売却物件の専任媒介に限りましては、仲介手数料半額セールをやっております。(勿論査定は無料ですけれども)現在他業者さんにて売却活動中であったとしても、当社を窓口の専任媒介業者と指定いただけましたら、仲介手数料は半額の対象となります。売却をお考えの方、現在売却中の方、ぜひとも一度当社をお試しください!(期間限定となります・詳細につきましてお問い合わせください☎✉)

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