🌟普通にこれいい物件だなぁと思える物件が出ました!!!

2016-09-29

やはりいい物件は早いです!!!

あっという間に終わってしまいました!!!

🌟平成21年築の築浅戸建をリフォームしたピカピカの築浅一戸建です!!!

東急池上線「池上」駅より徒歩8分の好立地

前面道路は池上の住宅地っぽい9m公道面!!!

LDKはホームパーティを開催するには十分なサイズの17.4帖のビックサイズ!!!

メインベッドルームは7.2帖のビックサイズ

セカンドルームは6.4帖で大満足!

LDKには床暖房が設置されています!

2面バルコニーでお洗濯物もたくさん干せちゃいます!!!

ビルトインガレージ背の高い車だって十分パーキングできる高さを確保!!!(写真をご覧ください!)

LDKの広さがうまく取れませんでしたけれども、こんな感じ

天井が高く、圧迫感がありません

池上といえば、勿論池上本門寺

本門寺は朝一のお散歩にもいいですよ!ワンちゃんを引き連れて散歩している方やジョギングで階段を何度も登っている方も多いです。実は僕も池上に住んでいるのですけれども、本門寺さんにはお参りに行きます。山になっておりますので、なんとなくすがすがしいのですよね~、空気自体が・・・。とにかく何度か行くと思ったよりもお参りしやすいし、癖になりますよぉ~

そういえば、本門寺前ではそろそろ(10/11~13)お会式が開催されますよね!!いつもすごい数の人が来るので、車両通行止めのエリアができるんですよね

結構派手に騒ぎまくるので、ネットでチェックですよ!!!

駅前にはTSUTAYAもありますし、マクドナルドもありますし、牛角もあります。スーパーのオオゼキもあります。コジマ×ビックカメラもありますし、ちょこっと離れたところにはサミットだってありますし、島忠ホームセンターもありますし、バイク好きの方には南海部品の大きな店舗もありますし、シャッター付きのバイク駐車場もあります。(僕もここを借りております。会員制の駐車場でエレベーターで2階に上げるのです。会員限定のドアロックもありますので、盗難などの心配もありませんので、海外のビックバイクなども多く駐車されていますよ!!!

小学校は徳持小学校徒歩6分です。人気ありますよね、徳持小学校は!!!

もし仮に住宅ローンを4500万円組んだ場合、35年返済で、優遇金利適用後0.675%を使えた場合は

月額ローン支払いが11.93万円になります。

3LDKでハイルーフ車両パーキングまでついて、前面道路9m公道面で、駅歩8分で、大田区池上で!!!

もし仮に現在賃貸住宅に住んでいらっしゃる場合、その家賃と比較してみてください!僕の知り合いもこの近隣エリアで賃貸住宅を借りていますけれども、2DKで12万円だそうです。駐車場はまた別に2万円台後半を毎月支払っているようですよ!2年ごとの更新料も欠かさずとられちゃうので、今年来年中には何とか所有したいとのことでした。実際に探し始めると欲が出ちゃってなかなか決められないようですけれどもね~。でも、2年探せば、12万円の家賃だとして288万円を家賃として大家さんに支払うわけですから、どちらが得なのかということはその人なりの考え方だと思うのですけれども、時間はドンドン立ち止まりませんので、もったいないのは確かであると思います。まぁ、大きな財産ですから、そんなに簡単には決断できませんけれどもねぇ~。

皆さまもそうですけれども、生活に何か変化があったときが勝負のようです。やはり一番大きいのはお子さんの誕生ではないでしょうか?大きくなると学区などの問題やママ友のしがらみなどでどんどん動けなくなってきます。賃貸は動きやすいからという方も多いのですけれども、現在同じ賃貸住宅に何年お住まいでしょうか?5年とか10年とか居住が長くなっている方は多いようです。結局、ご購入いただいた方に聞いてみると、動きやすいけれども、別に必要がなければ動かないという傾向が強いなぁと感じました。であれば、賃貸ならば動きやすいというのはあんまり買わない理由にならないと思います。将来的にお子さんの教育費がかかるからという方もいらっしゃいますけれども、これもまた同じ。賃貸にお住まいでもかかるものはかかるんですよね。だから、どうするのかはお客様自身のお考えです。マイホームを持たれた方は、大きな決断をした後なので、いろんなことを始められる方も多いように見受けられます。マイホームという地盤を固め、心配することが減ったためか、お車を買ったり、お子さんの塾も増やしたり、ご自身の趣味を広げたり、ご友人をご自宅に呼んでパーティを開催することが多くなったりと行動的になるケースが多いように見受けられます。笑顔は確実に増えているようです。あと、忘れてはいけないのは、お子さん達にも笑顔と自信がついてくるということです。子供が子供の友達に「俺ん家の俺の部屋」で遊ぼうぜなんて誘っているのを見ると、親としては家を買って良かったなぁと実感いたしますし、毎月の返済はしなければいけませんけれども、それは賃貸住宅であったとしても毎月の支払いは同じこと。でも、所有してしまえば、毎月の支払いが財産を少しずつでも形成していくことにつながり、将来的には子供に譲ることもできるし、賃貸住宅として家賃を取ることもできるし、売却して老後の資産として利用することも可能。賃貸生活ではありえなかった選択肢が沢山増えるのです。今からは人口も減るからどうなのと聞かれることもありますけれども、日本全体としてみてもいわゆる人気スポット(日本の中心エリア)に所有していれば、何とかなるのではないでしょうか?というのが我々不動産業界の大多数の意見です。