🌟大崎・戸越エリアに新築戸建現場出現! 2棟現場の南西角地ですので、ご両親との2世帯住宅にも最適です🎉おかげさまで販売終了です🎉

2016-05-17

品川区は「大崎」「戸越」の2大人気エリアに出現いたしました、南西角地のドリームハウスです!!!

🎉おかげさまで販売終了です🎉

本物件現地は2棟現場となっております。

一棟は南4.2m公道×西4.3m公道の角地です。もう一棟は南4.2m公道面です。

(2棟は隣同士ですので、完全2世帯住宅をお考えになっているお客様にもぴったりの物件といえます。)

◇交通 6路線3駅利用可能な好立地

JR山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・埼京線「大崎」駅歩10分

都営浅草線「戸越」駅歩11分

東急大井町線「下神明」駅歩7分

◇設備仕様  床暖房をLDKに標準装備・食洗器付きシステムキッチン・一坪サイズのバス・追い炊き機能付きオートバス・ロフト・ペアガラス・網戸

シャワートイレ・外壁通気工法・建物をしっかりと支えるベタ基礎・JIO瑕疵担保責任保険加入で10年保証付き・信頼のアフターサービス完備・高効率熱源機エコジョーズ・・・

現地はまだ完成しておりませんが、同じ建築会社の参考物件のご見学建物プレゼンテーションも随時お客様のご都合に合わせて行うことになっておりますので、それらによって完成後の姿をできるだけ把握していただく準備は十分にしてありますので、全体的につかみやすい物件であるといえると思います。

こちらの棟は南4.2m×西4.3m公道角地です。2面採光で明るい物件となります。

全室5.9帖以上でメインベッドルームは6.7帖です。

床暖房が設置済みのLDKはお友達を呼んでのホームパーティやお誕生日パーティを開催するには十分なサイズがあります。(一番最初はご新居お披露目パーティになりますよね)

全室収納付き・車のサイズはマークXサイズを基準としています。

3階部分にはロフトがついておりますので収納力もアップしています。

 

間取は上記のようにLDK15.4帖・メインベッドルーム6.7帖・6.6帖・5.9帖とバランスの取れた形態となっております。

メインベッドルームにはワイドスパンのバルコニーを設置してありますので、お子さんの洗濯ものもガンガン干せちゃいます!

トイレも2か所ありますので、朝の家族のピークのあの時間も何とか回避できそうです。

食洗器も標準で装備してありますので、お食事が終わったら床暖房の効いたLDKでご家族と団欒しながらゆっくりとできますよ!お好きなドラマの最終回もゆっくりと見ることができますし、また、お子さんの宿題もコーヒーでも嗜みながら、一緒にみてあげることができますので、ご家族のコミュニケーションにもプラスの影響が出そうですよね!

 

さてこちらは、南4.2m公道にドーンと面したB号棟です。

「大崎」「戸越」「下神明」と3つの駅に徒歩圏内で、JR山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・埼京線・都営浅草線・東急大井町線と6路線3駅も利用可能で、ご通勤や通学にとても便利です。お友達も訪れやすい立地といえます。これだけの数の駅が徒歩圏内にあれば、お買い物なんかも選び放題ですよね。

2面バルコニーが設置されておりますので、お洗濯ものも数干せますよ!

メインベッドルームは7帖のビックサイズに収納付き。お隣の部屋は5.5帖に収納及びロフト付きです。

お風呂は一坪サイズなので子供と二人ではいることもできますよ!

ビルトインガレージで車の上は屋根状ですので、車庫の横の隙間とシャッターでもあとから作れば、オープンカーでパーキング可能です。

こちらの棟もLDKには床暖房が設置されておりますので、冬は床のフローリング直で寝ちゃうこともあるかもしれません。(僕の実家も床暖房はいっているのですけども、冬でもエアコンなしでフローリング直でグッスリいけます。ただし、起きてみると顔にフローリングのあとがついていますから、何か敷物があったほうがいいかもしれませんけれど・・。ちなみに僕ンチは床暖房ないので、冬はエアコンの乾燥した風と闘いながら、目をこすり、咳をしながら耐えています。

将来的に人口減が心配されておりますが、このあたりの都心部エリアはまだまだです。地方都市はさすがに若い人口層が真ん中に引っ越してきてしまうので、閑散としていく傾向が強いようですが、その分人口は都心部に集まってきております。教育機関やお仕事場にしてもそうです。人口が減れば減るほど中心部に集まるのは自然の流れ。僕の知人も神奈川のバス便のマンションを15年前に購入しましたが、現在は東京都内にも神奈川県内にもいくらでも徒歩圏内で新築マンションが建築されてきておりますので、いくらで売却可能かと聞かれましたが、答えに詰まりました。確かに15年前の相場では、駅近のものはなかったし、高かったのでそれしか買えないという状況もありましたが、基本的にマンションは駅近で便利が良くて眺望日照問題なしということでお客様がご購入されることが多いのです。ですから、低層階で駅も遠いとなりますと、他の物件との比較でメリット不足の状態になり、それがお値段に響くのです。戸建は逆に駅から近すぎるものはマンションとかビルの陰になったりするし、住環境的に騒がしすぎたりしますので、10分くらいがちょうどよい住環境であることが多いです。勿論駅歩5分圏内限定という方も多いのですけれども、商店街からスグという物件が多くなりますので、住環境的には何とも言えないことが多いのも確かです。あとは物件個々によってもちろん条件が違いますから何とも言えませんけれども。

 

所在地/東京都品川区西品川2丁目

土地権利/所有権

用途地域/第1種住居地域

完成/平成28年7月下旬予定

 

ぜひともご検討ください!!