本日は成人式でした!

2016-01-11

本日は成人式でしたけど、テレビではいろいろと騒動があったようですが、当社のある中延の駅の周辺は大変静かでした。

ただ、不動産業界は昨年末に引き続き、動きが良いです。お客様が皆様積極的なんです! 友人の仲介業者さんからも電話があり、お客様からの問い合わせが増えているとか、電話中にお客様から連絡が入ってきて途中で電話を切るとか。なんかざわざわしております。業界的には大変喜ばしいこと極まりないですけれども、いいなぁと思う物件の足が速く、お客様にゆっくりとご検討いただく時間が少なくなってきているのも本当です。

先ほども店舗の前に掲示した物件をしげしげとご覧いただいておりましたお客様は、6000万円台でこの近辺で新築戸建てまたは中古戸建が欲しいということで、数点物件資料をお持ち帰りになりました。

昨日と一昨日は現地販売会に行き、事務所を留守にしておりましたので雰囲気つかめませんが、隣の店舗の花屋さんから何人も外の掲示してある物件を眺めている方がいたそうです。新年あけてまだ日も浅いのに、例年よりもお客様の反応がすごく良いです。

当社が扱っている未公開現場のスーモの閲覧数が短期間で300閲覧を超えたようです。今年になって三連休が初めての休日なんですけど(もちろん当社は営業しておりますけど)お客様がこれに合わせて、木場の新築未公開現場なんと毎日ご案内が数本続いております。この3日間で7件のご案内が重なりました。現地は果たしていかがなってしまうのでしょうか?

あまりフィーバー続くと私もちょこっと懐疑的になってしまうのですが、年末からちょこっとした時間の差で物件を逃したお客様も多いようです。だから、皆さま前向きなのかわかりませんが、とにかく積極的な質問事項とかが多いのです。

当社のお客様が検討している物件、果たして当社のお客様でご契約まで進めるのか、どうなのか。まだ、お客様サイドで詰めなければならないことがあるようで(資金援助をご両親の相談するとのことのようですが)、お客様が気に入った物件は選んで選んでこれとチョイスしたわけで、ほかのお客様(同価格帯・同エリア)で探されているお客様も恐らく同じものをいいと感じるんですよね。だから、いいものが見つかったときにはスピード勝負になっちゃうんですよね、いくら未公開とは言っても。だから、僕たちの業界でもお客様の目の色が変わったなぁと思ったら、お勧めするんです。

不動産は無理強いして購入できるものではありません。あくまでも、お客様の決断によってしかご契約までいかないのですから。ただし、決断に時間がかかりすぎて逃してしまう方も多いのです。大きな買い物ですもんね、当たり前なんですけど。ただ、物件は皆様もご覧になっていてわかりますように、おんなじ物件って二つとないと言われています。物件を逃してしまうと次に気に入る物件が出るまですごく長くなるんですよね(お客様の頭の中に逃した物件が大きく残りますから)だから、気に入った物件が出たときには僕たちに信号ください。アピールしてください。僕たちに伝われば、何とかできるかもしれません。物件は市場にあるうちが華なんです。ほかの人にとられちゃってから、何を言ってもどうしようもないものですから。

だから、お勧めは短期間にエリアの物件をできるだけ数多く実際に見ることをお勧めします。ご自身の目を養うことは重要です。相場観を養うために条件は条件としてその価格帯、そのエリアの物件はとにかく見ることです。条件をきつくしすぎると物件を見る数が少なくなりすぎるので、お客様自身の相場観が養えません。そうすると、いい物件だと思ってもほかのお客様に後れを取ることにつながるんです。

マイホームは生活の基盤です。(子供たちにとっては実家となるし、自分たちが歳をとったとき、子供たちに渡すのか、それとも売却して老後のお金を作るのか、賃貸居住ではできないオーナーとしての選択肢ができるんです。

まぁ、それに関しましては不動産屋が考えた考えの一つだよという方も多いですが、マイホームを持った方は住宅ローンを基盤として将来の生活設計が立てやすくなったという方が多いのも事実です。毎月支払う住宅ローンは毎月支払った分だけ自分のものになっていきます。賃貸では何年支払ってもそれはオーナーさんのものから動くことはありません。僕の実家もマンション経営をしておりますので、賃貸する方がいなくなったら困っちゃいますけど、新居ご購入のご契約の時のお客様の顔はいつ見てもいいですよ!皆さま自信にあふれ、前向きです。ご家族が一緒にいらっしゃる時も皆さま笑顔でいっぱいなんですから!

当社事務所内部の壁には当社でご契約されたお客様の写真が掲示してあります。皆さまスゴクいい笑顔ですよ!その写真を見るだけでも力が湧いてきます!

もし、お時間ございましたら、一度当店にいらっしゃって皆さまのスゴク幸せそうな写真を見に来てください!

お待ちしております!